營利事業出售房屋之所得歸屬年度應如何認定
近來常有營業人詢問，營利事業出售房屋所得應歸屬哪一年度？財政部南區國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。」因此，營利事業出售房屋，於完成房屋所有權移轉登記之年度，應申報出售房屋交易之損益。 […]
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02, 2021
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07, 2020
營利事業依約售地拆屋，該拆除房屋之帳載未折減餘額應視為土地出售成本
財政部臺北國稅局表示，營利事業因出售土地而拆除地上房屋，該地上房屋之帳載未折減餘額，應視為土地出售成本。 該局說明，依財政部76年7月28日台財稅第7639482號函 規定，營利事業出售其持有之土地，依合約約定地上房屋應清除騰空交付者，其因出售土地而拆除地上房屋，該地上房屋之帳面未折減餘額，應視為土地出售實際成本之一部分，基於「收入與成本費用配合原則」，於「出售土地增益」項下減除，合併計算損益。 [...]