財政部北區國稅局表示，配合110年4月28日修正公布所得稅法（下稱房地合一稅2.0），財政部已於110年6月30日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，供徵納雙方遵循，並自今年7月1日生效。

該局說明，「房地合一課徵所得稅申報作業要點」主要規範申報之相關細節，其中交易日及取得日之認定原則規定如下：

  • 房屋、土地交易以「完成所有權移轉登記日」為準；

  • 以設定地上權方式之房屋使用權則為「權利移轉之日」；

  • 預售屋及其坐落基地為「訂定買賣契約之日」；

  • 符合一定條件股份或出資額，其屬證券交易稅條例所稱有價證券者，為「買賣交割日」；

  • 屬上開有價證券以外者，為「訂定買賣契約之日」。

該局補充說明，房地合一稅2.0已於110年7月1日起正式上路，個人交易105年1月1日以後取得之房地均適用。