財政部北區國稅局表示，營業人購買預售屋，如於新屋建成前，即將購屋之權利義務轉讓予他人，其性質係屬權利買賣，核屬銷售勞務之範疇，應依加值型及非加值型營業稅法第3條及財政部81年9月2日台財稅第810824931號函規定，按讓與價格開立統一發票予受讓人。

該局舉例說明，轄內甲公司102年度購買預售屋及該屋坐落之土地，並支付部分房地價金，嗣因財務困難無力繳納後續價款，於105年度以總價合計4,000萬元，將其預售屋權利義務移轉予股東，卻未依讓與價格全額開立統一發票與股東。經該局核定漏報銷售額4,000萬元，補徵營業稅額200萬元及處罰鍰100萬元。甲公司不服，就罰鍰申請復查，主張其因未諳稅法規定，誤以為將預售屋轉讓給股東不用開立統一發票，請體諒無心之過准予免罰，經該局復查決定，甲公司為營業人，於讓與預售屋之權利義務時有依讓與價格（包括土地款及房屋款）開立統一發票及申報營業稅之義務，所涉違章情節尚不得以未諳法令規定而免責，予以駁回。

該局特別提醒，營業人讓與預售屋權利義務時，應依規定按讓與價格開立統一發票，以免遭補稅及處罰，若有漏未開立統一發票情形，請於稽徵機關進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定補報及補繳所漏稅款及加計利息。營業人如有不明瞭之處，歡迎利用免費服務電話 0800-000321洽詢，該局將竭誠提供詳細之諮詢服務。